来电内容：咨询房产证没满两年，拆迁协议满五年，过户手续有哪些，需要交哪些税和费用？

来电时间：2024-7-8

答复内容：拆迁户凭拆迁安置协议取得的国有土地上的房屋，以签订拆迁安置协议满五年为期限，在取得安置房的相关权属证书后，方可办理转移登记。办理转移登记时需要买卖双方携带身份证明和不动产权证书到不动产登记窗口申请办理，工作人员受理转移登记后，买卖双方需要签定经备案的房屋买卖合同和缴纳相关税费。存量房转移登记中需缴纳的税种主要由增值税、个人所得税、契税等部分组成，具体应缴纳的金额以税务部门核算结果为准。不动产登记费为住宅类每件80元，非住宅类每件550元。

答复部门：医药高新区（高港区）自规分局

答复时间：2024-7-12