泰州市高港区口岸街道新明社区地处泰州长江大桥北出口处，紧邻长城汽车泰州生产基地，辖区内贯穿新港大道、高港大道、231省道等通行要道，交通便捷、物流顺畅。社区下辖21个村民小组，常住人口约2800人，现有耕地面积1914亩，水面339亩。近年来，新明社区充分利用区位优势，抓住人口红利，积极盘活村庄闲置资源，让“沉睡”资产“生金”，蹚出了一条产业兴旺、百姓增收的致富新路。2023年，社区集体经济总收入210.31万元，其中，经营性收入150万元，农民人均可支配收入4.5万元。

破旧猪舍变标准厂房，打造宜业新明

新明社区工业基础薄弱，原有企业在省道建设时搬迁，产业开发始终停滞不前。社区由原双新、曹李两个自然村合并而来，临近医药高新区（高港区）高端装备制造产业园，四条省道贯穿全境，用地严重受限。自2020年起，社区抢抓园区发展机遇，大力整合闲置资产，发掘闲置建设用地，先后投入130余万元，对“263行动”中关停的破旧猪舍进行改造，建成900平方米的钢结构标准化厂房和460平方米的服务用房，成功招引中药生产、制造业、餐饮企业进驻，每年可为集体增加经营性收入10多万元。

荒废鱼塘变生态渔庄，打造宜旅新明

新明社区辖区内水网密集、水塘遍布，往南是长江黄金水道，地理位置得天独厚，为村民承包鱼塘提供了优势条件。由于管理不善，鱼塘鱼虾产量低下并逐渐荒废，社区便将荒废的鱼塘全部收回，小塘改大塘，整理出3块规模化鱼塘，面积约为160亩，发展特色渔业。通过发动能人，社区以700元一亩的价格，相继招引三圩港水产养殖、水立方垂钓场、鑫龙渔场3家养殖企业入驻，打造了集养殖、垂钓、餐饮、观光于一体的生态渔庄。如今，生态渔庄产业发展兴旺，不仅有效改善了社区生态环境，丰富了渔业旅游业资源，也为村集体每年增收近12万元。

闲置空间变便民商圈，打造宜居新明

2022年，随着长城汽车泰州生产基地正式竣工投产，外来务工人员激增，这也让新明社区看到了更大的发展空间。由于务工人员集聚导致企业南门主干道出现大量摊贩，影响环境的同时又带来了交通安全隐患。对此，新明社区积极与街道、企业及相关部门协调，在社区东北角设立疏导点，对流动摊贩进行统一管理。2022年，社区先期购置了17间集装箱租赁给流动摊贩，当年底又购置了18间集装箱，并建设13间板房，全部对外出租。很快，这里便成为汇集超市、餐饮、美发、服饰、快递驿站等多种商业形态的便民服务小商圈，每年可为社区增收近60万元。

不仅如此，“人口红利”还带动了社区的“房东经济”。随着长城项目及其配套企业的相继落户，越来越多的外来务工人员也带来了更多的租房需求，为此，社区将目光瞄准了长城环保动迁项目遗留下来的21间民房，对外招引第三方物业公司开展合作，按照员工宿舍的标准，将所有房屋进行统一装修改造，打造便民生活区。同时，配备健身器材和生态小游园，提升居住品质。如今，生活区已租住近500人，第三方物业公司为社区每年带来收益超15万元。同时，公司还提供保安和保洁岗位，解决了社区10余名剩余劳动力的就业难题。

下一步，泰州市高港区新明社区将继续利用闲置荒地，做活土地资源，探索时下比较流行的“共享菜园”经济，吸引“新农人”来社区承包荒地当“园主”，让荒地“披绿”，让闲地“生金”，让群众“上岗”。（来源：新高农水）