江苏省设备成套股份有限公司受泰州引江城市开发建设有限公司委托，现对泰州市阳光家园、明发业勤园房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、 招租标的概况

1、项目名称：泰州市阳光家园、明发业勤园房产运营项目；

2、房屋坐落地址： 阳光家园位于江苏省泰州市高港区刁铺街道金港北路西侧；

明发业勤园位于江苏省泰州市高港区振兴大道7号；

3、房屋面积：阳光家园40套，房屋面积55.89-96.65平方米，房源总面积2346.06平方米；明发业勤园19套，房屋面积89.01平方米，房源总面积2346.06平方米。

4、招租用途：居住。

二、运营方案

1、阳光家园40套和明发业勤园19套的房源拟向社会公开征集合作方，合作方式为经营权转让（引江公司不继续投入资金）；

2、需以保租房的形式进行出租（有租金上限）；

3、每年上缴租金收益的25%（如每年上缴租金收益小于18.1098万元，按18.1098万元计取），如后期申请到保租房专项补助资金，中标人需缴纳15年一次性买断经营权（每套1.2万元）。

4、合作方责任：知晓保租房相关政策，办理公租房转保租房相关手续；合同签订后，负责装修、租赁并向租户收取租金，同时承担项目运营的一切征件费用、税费及合作期间的物业费、水电气费等；运营期间自负盈亏，合同初约定15年，每5年一签，每5年租金上浮10%（每年2%），15年到期后所有资产归引江公司；负责运营期间的生产安全、消防安全。

5、引江公司责任：配合合作方办理公租房转保租房相关手续，如后期申请到保租房装修补贴可以给予合作方一定的租金减免。

6、中标后需于180日内完成装修，装修完成后开始计算收益，收益满一年后上缴。

三、竞租人资格

1、合作方须具有独立法人资格或独立承担民事责任能力的主体资格；

2、具备房产运营管理经验；

3、合作方具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

4、合作方参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录；合作方未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

5、合作方从事的生产经营必须遵守国家的有关法律法规，严格执行关于安全、消防、环保、产业规划等各项规定；

6、涉及其他条款（安全生产、消防安全、拆迁补偿等其他事项），在租赁合同中另行约定；

7、按要求缴纳竞租保证金；

8、本次公开招租不接受联合报名。

四、竞租报名时间、地点

1、凡有意向参与竞租者，请于2026年3月31日至2026年4月7日，上午8：30至11：30，下午14：30至17：00（法定节假日除外），按照以下方式报名：

线上报名：将报名资料的扫描件发至邮箱2196589812@qq.com报名领取文件，领取联系电话15298505051。

2、竞租人报名时须提交的有关资料：授权委托书、被授权人有效二代身份证复印件、营业执照（复印件加盖公章）、保证金缴纳凭证（复印件加盖公章）；线上报名提供以上资料的扫描件。

五、其他事项

1、竞租时间和地点：本项目于2026年4月15日下午14时30分在泰州市医药高新区数据大厦C座701室（江苏省设备成套股份有限公司）进行竞租。竞租文件采取书面现场密封提交、一次性报价的公开开标方式确定最终承租方，价高者中标。

2、本次标的物为现状交付，意向承租方应对招租标的物进行现场实勘，了解招租标的物的具体情况后慎重竞租；现场实勘联系人及联系方式：蔡先生 17605220300。

3、本项目竞租保证金为5万元，竞租人应在报名截止时间前将该保证金足额电汇或网上银行支付至以下账号，逾期缴纳或未缴纳的视为报名不成功。

保证金缴纳账号：

名称：泰州引江城市开发建设有限公司

纳税人识别号：91321200MA1MYDUJ6T

开户行：建行高港支行

银行账号：32050176873609666668

4、若未中标，保证金在开标后的5个工作日内原路退回；若中标，保证金转为租赁履约保证金。竞租人中标后，如因自身原因放弃标的，保证金作为违约金不予退回。

5、若竞标人以低于招租底价投标，该竞租作无效标处理。

6、承租方需在中标后10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同规定的时间内支付相关租金与押金，逾期不缴纳租金与押金的按违约处理，将终止合同并扣留保证金作为违约金不予退回。

六、出租方及代理机构信息

1、出租方

名称：泰州引江城市开发建设有限公司

地址：江苏省泰州市高港区扬子江中路99号

联系方式：蔡先生 17605220300

2、代理机构

名称：江苏省设备成套股份有限公司

地址：泰州市医药高新区数据大厦C座701室

联系方式：周女士 15298505051