江苏华盛建设管理咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受泰州市港城资产投资管理有限公司（以下简称“招标人”）委托，就东方明珠花苑小区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合条件并具有相应能力的投标单位积极参加投标。

一、项目基本情况

1.招标项目：东方明珠花苑小区物业服务项目。

2.项目概况：东方明珠花苑小区物业服务项目，小区总面积约为411661平方米。其中：一期建筑面积约180295平方米，地上128201平方米地下52094平方米，多层26幢、高层3幢、复式3幢，共计约958套房，地下车位1347个；二期建筑面积约231366平方米，地上约194225平方米、地下约37141平方米，多层、高层、复式共计约1309 套房，地下车位约944个。

3.预算金额：3721744.76元。

4.服务周期：2年。

5.服务范围：公共秩序维护服务，公共区域清洁卫生服务，公共区域绿化日常养护服务。

6.服务要求：泰州市区普通住宅物业公共服务分项目分等级服务三星级（含）以上标准。

二、投标人资格要求

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；

（3）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

（4）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

（1）时间：2026年10月23日起至2026年10月29日每日9:00—12:00，14:00—17:30（北京时间，法定节假日除外）；

（2）地点：江苏华盛建设管理咨询有限公司（泰州市医药高新区高港区天虹路1号三层）；

（3）方式：①可携带单位介绍信或授权委托书（备注项目名称、联系人、联系电话、邮箱）、营业执照、委托人身份证复印件加盖公章至代理公司现场购买；②可将上述资料扫描成1个PDF文件发送至招标代理邮箱jshs86967116@163.com；

（4）招标文件售价：人民币300元/份，售后不退。

四、投标文件接收信息

（1）投标文件接收时间：2026年11月12日9时0分（北京时间）

（2）投标文件接收截止时间：2026年11月12日9时30分（北京时间）

（3）投标文件接收地点：江苏华盛建设管理咨询有限公司（泰州市医药高新区高港区天虹路1号三层会议室）

五、开标有关信息

（1）开标时间：同投标文件接收截止时间

（2）开标地点：江苏华盛建设管理咨询有限公司（泰州市医药高新区高港区天虹路1号三层会议室）

六、公告期限

自本公告发布之日起5日。

七、公告发布媒介：泰州医药高新区管委会（高港区人民政府）网站、江苏招标采购服务平台。

八、本次招标相关联系信息

1.招标人：泰州市港城资产投资管理有限公司

联系人：马先生

2.招标代理：江苏华盛建设管理咨询有限公司

联系人：金工

联系电话：0523-86967116，18094469926