一、招标条件

本招标项目城南社区办公室装修项目已批准建设，招标人为泰州市高港区口岸街道城南社区集体经济组织，招标代理机构为江苏咨苏工程咨询有限责任公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对城南社区办公室装修项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.建设地点：泰州市高港区口岸街道城南社区

2.招标内容：城南社区办公室装修项目，室内装饰及水电安装拆除、改造等（详见工程量清单及图纸包含的所有内容）。

3.工期要求：60日历天

4.合同估算价：324095.31元

5.付款方式：工程竣工验收合格且提交全部工程资料（含工程决算资料）后付至合同价的70%，审计结束后付至审计价的97%，余款在缺陷责任期满后付清。（此工程所涉及款项皆不计取利息）。注：中标单位需提供国家税务机构开具的合法发票，经招标单位审批后按财务规定支付工程款，如中标单位提供的发票非国家税务机构开具的合法发票或其他责任原因而产生任何后果，均由中标单位全部承担。

三、投标人资格要求

1.投标人资质条件：

（1）具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（2）具备有效的营业执照；

2.投标人拟派项目负责人资格：

投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格。

3.投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

（1）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（2）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；

（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（4）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

（5）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：2026年5月-2026年7月中任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

4.业绩要求

是否有此类要求：否

5.信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）有建设市场不良行为在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）有建设市场不良行为在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（3）有建设市场不良行为在泰州市公共资源交易平台的曝光台上被曝光且正在曝光期间的。

以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。

6.投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3（3）、3（4）、3（5）、5、6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

7.本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件的时间、地点、方式

1.请申请人于2026年8月4日起至2026年8月10日（上午8时30分至11时30分，下午2时00分至5时30分），将报名资料扫描以PDF格式发送至1427716858@qq.com邮箱。

2.购买招标文件时须递交下列材料：

（1）法定代表人购买招标文件时须提交：营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（以上资料均需加盖公章，格式自拟，写明项目名称、联系电话等）；

（2）授权委托人购买招标文件时须提交：营业执照复印件、法人授权委托书、授权委托人身份证复印件（以上资料均需加盖公章，格式自拟，写明项目名称、联系电话等）。

3.招标文件每套售价 100 元，售后不退。

五、投标截止时间

1.投标截止时间为：2026年8月25日14时30分。

2.递交投标文件地点：泰州市高港区人民政府口岸街道办事处附楼二楼会议室

六、评标办法

本次招标采用：综合评估法。

七、其他要求

1.本次响应文件制作份数要求：正本1份，副本4份；

2.本项目招标人不组织现场踏勘，投标人需自行踏勘工作现场，详细了解项目任务详情及工作要求后谨慎投标；

八、联系方式

招标人：泰州市高港区口岸街道城南社区集体经济组织

联系人：贾先生

电话：18752612341

招标代理机构：江苏咨苏工程咨询有限责任公司

联系人：王工

电话：13365243300