口岸街道屠宰场厂房位于江苏省泰州市高港区口岸街道田河社区育才路，为优化资产配置，提升资产运营效益，现依据相关法律法规及内部管理规定，现对口岸街道屠宰场厂房使用权进行公开招租，在此诚挚地邀请具备一定条件且有意参与投标的人员参加。本次招租我们将本着“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格按程序开展招租工作。

一、标的综述

1、坐落位置：江苏省泰州市高港区口岸街道田河社区育才路；

2、资产类型及范围：

（1）不动产：工业厂房/办公用房（工业厂房建筑面积2217.69平方米，附属用房建筑面积666.9平方米，配电房72.7平方米，总建筑面积2957.29平方米）；

（2）附属设施：实地考察；

（3）其他附属资产：实地考察；

3、资产现状：产权证正在办理中，资产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，目前状态为空置；

4、招租底价：42.3万元/年（因第一次和第二次招租流标，且参照市场调研报告，因此本出租方对招租底价较前两次招租进行下调），报价高者中标；租期5年，第五年租金在原有基础上涨幅1000元；

5、房产屋面总面积约2458平方米，承租户可自行安装光伏板（不允许由第三方安装），利用屋面安装光伏板不单独计租，包含在招租底价内。承租期满后，光伏板产权归出租人所有。

6、招租年限：5年（签订合同之日起6个月内为装修改造过渡期，6个月后为起租日期）；

7、允许经营范围：工业生产、办公等符合国家及地方产业政策、环保法规、安全管理规定的合法经营用途，严禁用于易燃易爆、剧毒、污染等危险违规行业，禁止用于仓储物流。禁止从事违法犯罪活动、违背公序良俗、损害公共利益及不符合资产所在地规划管控要求的用途。

8、其他费用：租赁期间，承租方承担水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、垃圾处理费、税费（如房产税、土地使用税，明确承担主体）等所有因经营产生的费用；水电用量按实际计量结算，缴费标准按国家/地方规定及合同约定执行。

二、竞租人须知

1、投标人必须为依照国家法律法规规定成立并依法存续的企业法人，或具有一定的经营管理能力且无犯罪记录的中华人民共和国居民。

2、本项目不接受联合体投标。

3、投标人须在报名前充分了解标的所在地产业相关政策要求，包括但不限于产业类别限制、亩均开票、亩均税收值等。亩均开票销售、亩均税收，分别不低于400万元、20万元。若因投标人未事先了解所在地政策自行报名且成交后因自身原因不符合街道落户企业相关政策要求的，最终产生的违约后果由投标方自行承担。

三、招租文件的获取

1、获取时间：请于2026年7月9日至2026年7月16日，每日上午8:30时至11:30时，下午2:00时至5:30时（北京时间，法定节假日除外，下同）。

2、获取方式：凡有意参加投标者，持单位介绍信原件（附营业执照复印件）加盖公章或个人身份证复印件到泰州市瀚云工程项目管理有限公司（泰州市高港区许庄街道三星北街96-6）领取文件。

四、竞租文件的递交

1、竞租文件递交的截止时间：2026年7月20日14时30分。

2、竞租文件递交的地点：泰州市高港区口岸街道田河社区股份经济合作社会议室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、竞租有关信息：

1、竞租时间：同竞租文件递交截止时间；

2、竞租地点：泰州市高港区口岸街道田河社区股份经济合作社会议室。

六、联系方式

招租人：泰州市高港区口岸街道田河社区股份经济合作社  

联系人：戚群

电话：13615179111

代理机构：泰州市瀚云工程项目管理有限公司

联系人：李先生

电话：18852601678