根据《江苏省定价目录》《泰州市市区2022年度城市中低收入家庭住房保障范围及标准》等有关文件精神，经调查测算，拟制定祥龙家园、明发国际广场两个公共租赁住房租赁价格方案如下：

一、基本情况

本次区住房保障服务中心申报祥龙家园41套保障性租赁住房，建筑面积2840.78平方米，位于25、26、27号楼，该批次保障性租赁住房为：两室一厅，平均面积78.54平方米。明发业勤园19套公共租赁住房，建筑面积1691.19平方米，位于38号楼，两室一厅，平均面积89.01平方米。配套设施包含厨柜、灶台、洗涤盆、地漏、洗脸盆、沐浴器、浴霸、洗衣机龙头、坐便器及配件。

二、定价依据

1、《江苏省定价目录》规定，公共租赁住房租金授权市、县人民政府制定。

2、《泰州市市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理实施办法》 （泰政规[2014]15号）明确：公共租赁住房租金标准按照略低于同地段、同品质、同类型商品住房市场租金水平确定。

3、《泰州市市区2022年度城市中低收入家庭住房保障范围及标准》（泰建发[2022]135号）明确：（一）人均住房建筑面积在18平方米以下的低保、特困职工家庭，租金按照同地段商品住房市场租金标准的10%收取；（二）人均住房建筑面积在18平方米以下、人均月收入低于2295元（含）的低收入家庭，租金按照同地段商品住房市场租金标准的40%收取；（三）人均住房建筑面积在18平方米以下、人均月收入处于2295元（不含）——3672元（含）元之间的中等偏下收入家庭，以及新就业人员和外来务工人员，租金按照同地段商品住房市场租金标准的70%收取。

三、拟制定的租金价格水平

经开展价格调查相关程序，拟制定租赁价格水平如下：

1.祥龙家园

（一）人均住房建筑面积在18平方米以下的低保、特困职工家庭，租金按照每月每平方米1.3元收取；

（二）人均住房建筑面积在18平方米以下、人均月收入低于2295元（含）的低收入家庭，租金按每月每平米5.2元收取；

（三）人均住房建筑面积在18平方米以下、人均月收入处于2295元（不含）——3672元（含）元之间的中等偏下收入家庭，以及新就业人员和外来务工人员，租金按每月每平米9.1元收取。

2.明发国际广场

（一）人均住房建筑面积在18平方米以下的低保、特困职工家庭，租金按照每月每平方米1.1元收取；

（二）人均住房建筑面积在18平方米以下、人均月收入低于2295元（含）的低收入家庭，租金按每月每平米4.4元收取；

（三）人均住房建筑面积在18平方米以下、人均月收入处于2295元（不含）——3672元（含）元之间的中等偏下收入家庭，以及新就业人员和外来务工人员，租金按每月每平米7.7元收取。

上述价格已分别按应核定租金的10%、40%、70%打折收取，自房屋租赁之日起执行，执行范围是60套房源和符合条件的租房户。

如对上述方案有意见或建议，请于1月 20日前反馈给区发展和改革委员会：86966221、区住房和城乡建设局：86969926。

泰州医药高新技术产业开发区（泰州市高港区）发展和改革委员会

泰州医药高新技术产业开发区（泰州市高港区）住房和城乡建设局

2023年1月13日