江苏伟业项目管理有限公司（以下简称“招标代理”）受泰州市港城资产投资管理有限公司（以下简称“招标人”）委托，就东方明珠花苑小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件并具有相应能力的投标单位积极参加投标。

1、招标项目：东方明珠花苑小区物业管理服务项目

2、项目概况：小区总面积约为411661平方米。其中：一期建筑面积约180295平方米，地上128201平方米地下 52094平方米，多层26幢、高层3幢、复式3幢，共计约958套房，地下车位1347个；二期建筑面积约231366平方米，地上约194225平方米、地下约37141平方米，多层2幢、高层17 幢、复式 ，共计约 1309 套房，地下车位约944个。

3、预算金额：216.60万元/年。

4、服务周期：1年

5、服务范围：公共秩序维护服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化日常养护服务等。

6、服务要求：泰州市区普通住宅物业公共服务分项目分等级服务三星级标准。

7、投标人资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具备本次项目所需服务能力；

（2）投标人须具有有效的营业执照，且具有独立法人资格；

（3）本次招标要求投标人拟派项目经理具备物业管理项目经理证书或物业管理企业经理上岗证；

（4）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（5）本项目不接受联合体投标。

8、招标文件发布信息：凡有意参加投标者，请于2025年12月2日至2025年12月8日携带单位介绍信和经办人身份证复印件前往江苏伟业项目管理有限公司，地址：泰州国际汽车城9幢3楼购买招标文件，售价300元/套，售后不退。

9、投标文件接收信息：

（1）投标文件接收时间：2025年12月23日下午14时00分（北京时间）

（2）投标文件接收截止时间：2025年12月23日下午14时30分（北京时间）

（3）投标文件接收地点：泰州国际汽车城9幢3楼开标室

10、开标有关信息：

（1）开标时间：同投标文件接收截止时间

（2）开标地点：泰州国际汽车城9幢3楼开标室

11、本次招标相关联系信息：

（1）招标人：泰州市港城资产投资管理有限公司 

联系人：马先生

联系电话：15061006535

（2）招标代理：江苏伟业项目管理有限公司

联系人：张工

联系电话：0523-86312789，15158999681