凤凰街道地处泰州行政中心，是市委、市政府“一核三极三城”总规划的核心区，也是泰州城市建设核心区、新城建设项目服务的集聚区、商业小区社会管理的集中区。 

1997年4月，地级泰州市组建后不久，此地划归泰州市海陵区管辖；2006年1月，“塘湾镇”更名为“凤凰路街道”；2008年12月，隶属调整至泰州市经济开发区，同时，更名为凤凰街道，由周山河街区代管；2010年12月，隶属调整为国家级泰州医药高新技术产业开发区。

凤凰辖区北起凤凰路，南至姜高公路，西至泰州大道，东与姜堰区张甸镇接壤，辖区总面积约35平方公里。街道下辖21个社区，其中涉农社区13个，城市社区8个；已建成商业住宅区38个，拆迁安置小区7个，另有在建小区4个，户籍人口近8万人，各类总人口约30万人。

凤凰辖区内有4000多家各类企业事业单位，60多家省市级驻街机关，140多幢高层商务楼宇，4个大型商业综合体，23家中小学幼儿园（其中市属中小学7家），6家大型农贸市场（星级4家），5个加油（气）站，31家娱乐场所，3500多家九小场所，40多条城市主次干道。

近年来，随着泰州中心城市南进的加快，新城建设不断推进，按照开发建设的先后和发展程度，街道大致分为三个区域板块：“第一板块”为成熟城市板块。即凤凰路以南，永定快速路以北、春兰路以西、泰州大道以东区域，面积9平方公里，这一板块集中了市级行政机关和部分高端商住区。“第二板块”为新城建设板块。即永定快速路以南，姜高路以北，春兰路以西，泰州大道以东区域，面积14平方公里，这一板块作为泰州新城建设的核心区，集聚了全市优质的公共设施、公益单位、各类建成或待建商业住宅区。“第三板块”为发展预留板块。即春兰路以东区域，面积12平方公里，这一板块为城市建设预留空间，包括塘湾老集镇，现有耕地8000亩，其中基本农田保护区面积2700亩。